旅人とローカルたちの交差店に【賃貸・店舗】

賑やかな小町通りから吸い込まれるように入りたくなる路地がある。目印は「MAISON CACAO 鎌倉小町店」。鶴岡八幡宮のある若宮大路側に通り抜ける路地でしっとりとした落ち着きを纏っている。この辺りは、通称「裏小町」と言われるエリアで小規模な飲み屋や食事処、物販店などがぎゅっと集まっているのが特徴。

路地には、老舗の町中華「鎌倉赤坂飯店」や、無添加自家製シロップのかき氷屋「鎌倉氷果店」や地元果物を使ったジャムが魅力の「湘南フルーツクラフト」など、新しいお店も加わりこの通りに少しづつ賑わいが生まれ始めている。

そんな路地に2025年10月に竣工したばかりの新築商業ビル「フィル・パーク鎌倉」。 今回募集するのは、それぞれに異なる可能性を秘めた3つの区画 。この物件の価値をあげているのが、2026年5月末に1階A区画へオープンする「ブルーボトルコーヒー」の存在。世界的な人気カフェがすぐ隣にあることで集客の恩恵を受けながらも 、路地裏ならではのゆったりとした時間を過ごせる店舗づくりができる 。

さらに2階A区画には、渋谷で大盛況を収めているハイブランドのヴィンテージショップが出店を控えており 、インバウンドの旅人たちをも惹きつける場所が出来上がりつつある 。 だからこそ、この場所で始めてほしいのは、その価値をしっかりと理解してもらえる上質な商い。

例えば、重飲食店も相談可能な2階B区画なら 、客単価1万円を超えるような隠れ家的な鮨や日本料理、あるいは気鋭のフレンチやイタリアンがフィットしそう 。周囲の路地には、名店が点在しており 、感度の高い大人たちが「わざわざ訪れる理由」としては行きやすい立地 。

1階B区画であれば、コンパクトな空間を活かし 、インバウンドをターゲットにしたニッチな日本のカルチャーショップはどうだろう？例えば、こだわりのレトロゲーム専門店とか、包丁専門店とか面白いかも 。

また、人通りの少なさを逆手に取るなら、3階の美しいガラス張りの空間を利用して 、完全予約制の美容外科やクリニック、プライベートヘアサロンを構えるのもいいかもしれない 。

この物件のお引き渡しは、借主のこだわりを100%表現できるまっさらなスケルトン 。世界中から訪れる旅人と、目の肥えたローカルたちの日常が交差するこの場所で、ゆったりとしたお店を構えてみませんか。

【その他賃貸条件】
・保証金：6ヶ月
・仲介手数料　賃料の1ヶ月分+税
・看板取付スペースあり
・駐車場＆駐輪場なし、コインパーキング敷地内2台分あり
・飲食店可
・深夜営業可能
・スケルトン状態でのお引き渡し、スケルトン状態での明け渡し
・用途地域:商業地域