下馬交差点で新たな価値体験を生み出そう【賃貸・店舗】

鎌倉駅から若宮大路を海側へと進む動線上、地元住民も観光客も日常的に行き交う下馬交差点に面した新築ビル。今回募集するのは、そのビルの2階部分。エレベーターはなく、階段でアクセスするアプローチとなっています。

建物の方針として飲食店は不可。一見すると制限のように思える条件ですが、これは匂いや騒音の心配がない、静かでクリーンな環境が保たれるというメリットでもあります。1階には歯科医院が開業しており、建物全体に落ち着いた、信頼感のある空気が流れているのが特徴です。

階段を上がって室内に入ると、駅周辺では希少な123.41㎡の広々としたワンフロアが広がっています。1フロア1テナントのため、他店舗の目を気にすることなく独立した空間を確保できます。室内はコンクリートの質感がそのまま残るスケルトン状態。窓からは下馬交差点を見下ろすことができ、周囲からの視認性の高さは申し分ありません。

この空間の広さと環境であれば、例えば、美容室やビューティーサロンとかがフィットしそう。交差点に面した大きな窓から自然光を取り込み、カット座席を贅沢にゆったりと配置できる。他にも更衣室や個別の受付スペースをゆったりと設けた開放的なヨガ教室やピラティススタジオとかもよさそう。

1階の歯科医院との相性も良い、地域密着型のクリニックや、静かな環境で集中できるプライベート塾などの教育施設。さらに、駅からのアクセスの良さを活かしたオフィスとしても機能するはず。

エレベーターがないという点は、裏を返せば不特定多数の通りすがりではなく、「その店を目的にやってくる」顧客を迎え入れるフィルターになります。内装をゼロから自由に設計できるスケルトンだからこそ、コンクリートの無機質な雰囲気を活かすか、パーテーションで区切って個室を作るかなど、業種に合わせた最適なレイアウトが可能。下馬の交差点というローカルならよく通る場所で、地域に根ざしたビジネスを始めてみませんか？

【その他契約条件】
※仲介手数料：賃料1ヶ月+税
※保証金：6ヶ月（解約時に保証金償却1ヶ月）
※表記賃料は税込。
※保証金以外は課税対象。
※飲食店不可
※お引渡し＆明け渡しはスケルトン
※土日・祝日利用可
※用途地域：近隣商業地域